Москва удвоит число гостиниц

К 2012 году в Москве количество гостиниц достигнет 554. В начале 2008 года в Москве работало более 200 гостиниц. При этом номерной фонд составлял почти 72,5 тыс. единиц. На текущий момент ведется реализация проектов по возведению около 360 новых гостиниц. После завершения всех проектов общий номерной фонд достигнет 186,2 тыс. единиц. По оценкам аналитического центра www.irn.ru, это позволит несколько снизить существующий дефицит недорогих гостиниц.

Если исходить из данных правительства Москвы, получается, что среднее число номеров в московских гостиницах составляет сейчас около 360 единиц. При этом среднее число номеров в строящихся гостиницах не сильно меньше – порядка 315 единиц. В то же время давно стоит вопрос относительно фактически полного отсутствия в Москве сети небольших трехзвездочных гостиниц на 50-100 мест. Конечно, сейчас эта проблема решается за счет посуточного съема квартир. Из порядка 100 тыс. квартир, сдаваемых в Москве порядка 10%-15% приходится именно на этот сегмент, а летом их доля еще возрастает. Таким образом, в Москве не хватает порядка 200 одно-, двух- и трехзвездочных отелей. Конечно, если учесть, что после завершения строительства новых гостиниц общий объем номерного фонда увеличится почти в 2,6 раза, можно будет считать, что формально спрос будет удовлетворен.

Читайте также  Гостиницу с подземной автостоянкой на востоке Москвы достроят до конца года

Однако, учитывая потенциальные размеры гостиниц вполне справедливо предположить, что их «звездность» будет далеко не маленькой. Как известно, чем больше «звезд», тем дороже номер. Таким образом, вполне может сложиться такая ситуация, когда потенциальные клиенты недорогого сегмента сохранят свою приверженность к посуточному съему частных квартир, а дорогие номера новых гостиниц будут простаивать. Конечно, какая-то часть бывших клиентов сегмента частных квартир воспользуется услугами новых гостиниц. И все же, по мнению специалистов «Индикаторов рынка недвижимости», полностью снять напряжение в сфере доступности гостиниц в Москве вряд ли удастся.

Цветочные поляны Новая Москва, Новомосковский округ, пос. Филимонковское, 16 км от МКАД