«Ведомости»: Gravion Group вложит 4 млрд руб. в строительство апартаментов на месте гостиницы «Варшава»

Gravion Group построит апарт-комплекс на месте гостиницы «Варшава» на Ленинском проспекте, пишут «Ведомости» со ссылкой на двух консультантов, работавших с этой компанией.

Управляющий партнер компании Юрий Неманежин эту информацию подтвердил. По его словам, на месте отеля появится апарт-комплекс общей площадью 10 403 кв. м. Кроме жилой части он будет включать в себя рекреационные зоны, ритейл и т. д. Инвестиции в этот проект он оценивает в 4 млрд руб.

Собственник «Варшавы» давно искал покупателя на гостиницу, однако до последнего времени договориться о цене с кем-либо не удавалось, говорят два консультанта, работавших с этим объектом. Управляющий партнер ILM Андрей Лукашев считает, что рыночная стоимость отеля сегодня может составлять 1,8–1,9 млрд руб.

Читайте также  В Москве самые дорогие гостиницы в мире

Неманежин – бывший топ-менеджер компании Tekta Group, одного из крупнейших девелоперов в Московском регионе. Он создал Gravion Group в 2015 г. Тогда она планировала вложить в строительство жилья в Москве и Московской области около $200 млн. За шесть лет Gravion Group реализовала ряд небольших проектов в премиальном сегменте в партнерстве с разными компаниями, пояснил Неманежин, однако конкретные примеры он не привел.

Опрошенные «Ведомостями» консультанты ничего об объектах компании не знают. Gravion Group также оказывает и подрядные услуги – например, она выступала генеральным подрядчиком и техническим заказчиком в проекте «Рублево-Архангельское», реализацией которого занимается «Сбер». На сайте девелопера также сказано, что он помогал компании Flatis со строительством торгово-развлекательного центра в Долгопрудном.

Читайте также  Началось строительство гостиницы на 270 номеров в Хорошевском районе

Таким образом, апарт-комплекс на месте «Варшавы» будет первым крупным самостоятельным проектом Gravion Group. Неманежин уточняет, что к концу года в портфель компании войдут еще 2–3 новые площадки, но подробности не раскрыл.

Все апартаменты в комплексе на месте «Варшавы» планируются к продаже, пояснил основатель Gravion Group.

Актуальные проекты компании TEKTA GROUP (январь 2022)

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Квартал на набережной NOW Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк 4 кв. 2022 г. от 12 103 080 руб.
Городские резиденции SPIRES Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Славянский бульвар 3 кв. 2021 г. от 22 679 040 руб.
Eniteo Москва, Юго-Западный округ, район Котловка, м. Крымская МЦК 2 кв. 2023 г. от 17 292 310 руб.
Читайте также  Анализ строек и проектов гостиниц города Москвы

Источник данных: База недвижимости IRN.RUАктуальные проекты компании GRAVION GROUP (январь 2022)

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Cult Москва, Центральный округ, район Якиманка, м. Октябрьская 4 кв. 2023 г. от 23 065 100 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU